Le bon déroulement des travaux dépend en grande partie de la qualité des études menées par … N’hésitez pas à tester gratuitement durant 14 jours la version complète de Nutcache. Avant de poser la première pierre de tout projet d’architecture, il est nécessaire de franchir un certain nombre d’étapes destinées à recueillir le besoin du client, à s’assurer de la faisabilité du projet et à concevoir dans le détail le futur bâtiment. Vu que ce genre de projet se déroule en deux grandes phases, en l’occurrence la conception et puis la construction. Il peut naturellement se servir de son expérience passée avec certains prestataires pour les recommander. QHSE Occupation par le propriétaire LES DIFFÉRENTES PHASES D’UN PROJET DE CONSTRUCTION On peut distinguer les éléments suivants de conception et d’assistance que le maître d’ouvrage peut confier au maître d’œuvre : 1. Les sous-traitants peuvent être chargés d’embaucher leurs propres ouvriers ou de commander leurs propres matériaux, ils savent ainsi qu’ils disposent exactement de ce dont ils ont besoin pour effectuer leur part du travail. Un chiffrage précis du projet est réalisé et finalisé. Il existe normalement quatre étapes différentes à l’intérieur même de l’étape de conception, qui comprennent la programmation et la faisabilité, la conception schématique, l’élaboration de la conception, et les documents contractuels. Cette esquisse va permettre de donner au client une idée de ce à quoi pourrait ressembler la construction future en tenant compte des différentes contraintes (techniques et financières) et des besoins exprimés. L’architecte informe le maître d’ouvrage sur les conditions relatives au terrain, à la construction … Toujours en se basant sur la norme EN 16310 pour les services d'ingénierie, intéressons-nous à la phase suivante : l'étude de conception. En consultant un expert dès cette étape, soit un entrepreneur général spécialisé en construction clé en main, un architecte ou un designer d’intérieur, vous vous assurez d’obtenir des conseils de professionnels qualifiés. En effet, il existe un certain nombre d’étapes incontournables dans la réalisation de ces types de projets. Maisons d'en France Franche-Comté s'engage à vos côtés pour que votre projet de construction se concrétise étape par étape. L’étude de faisabilité a pour but de vérifier que les objectifs sont réalistes par rapport à la construction envisagée, le terrain existant, les contraintes d’implantation et d’orientation, l’impact sur l’environnement et bien sûr que le budget prévu pour le projet est bien compatible. 2. 3. Bien sûr, cela se passe rarement ainsi, car il y a toujours un moment où quelque chose va de travers pendant un projet de construction. De l’analyse des besoins à la réception des travaux, en passant par les études préalables, la demande de permis de construire, la maîtrise d’ouvrage (le client) et la maîtrise d’œuvre (l’architecte) doivent collaborer afin de mener à bien le projet d’architecture. Étape numéro 1 : L’élaboration. Le maître d’œuvre a également la charge de l’ordonnancement, de la planification et de la coordination du chantier. A la fin des travaux, l’architecte vérifie la qualité des prestations dans les moindres détails. Le maître d'ouvrage peut dès lors mettre en place les étapes de construction proprement dites avec l'entrepreneur et les différents intervenants. Il établit une attestation d’achèvement des travaux et s’assure qu’elle correspond en tous points au permis de construire obtenu pour le bâtiment. Ce n’est qu’une fois les réserves levées que la réception définitive des travaux pourra être faite. Les étapes d'un projet de construction . Digitisation Jobs Avant que la phase de construction ne commence, une réunion préalable au début des travaux a lieu pour s’assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde lorsque la phase de construction commence. Blog Parallèlement, l'ensemble des autres enquêtes sera lancé: Dans le public/territorial, ils sont obligatoires et doivent être publiés. La garantie expresse : celle-ci est normalement inclue dans le contrat. Pour qu'il soit géré dans un contexte de qualité, un projet doit suivre différentes phases au terme desquelles des points de contrôle doivent être définis. Written By web share on mercredi 9 septembre 2015 | 09:29. L’étude préparatoire permet d’analyser la situation actuelle et d’émettre des recommandations pour la réalisation de votre projet. La réalisation d’un projet de construction par un promoteur immobilier est longue et complexe, ce dont les acquéreurs n’ont souvent pas conscience. D’autres informations seront également ajoutées au programme de construction, comme des études du sol (pour s’assurer que la construction s’appuiera sur un terrain stable), les plans des voies et des réseaux existants (circulation, réseaux électriques, raccordements au gaz et au circuit de distribution d’eau…) et les études climatiques (zone soumise à des phénomènes météorologiques locaux par exemple). une fiche pratique du Cerema Publié le 30 novembre 2014, par Cerema Efficacité énergétique des bâtiments publics Elles sont au nombre de six. Les plans généraux du projet (vues en plan, coupe (s) et façades). Logiciel tout-en-un de gestion de projet pour votre entreprise. Une fois toutes les études effectuées et le permis de construire obtenu vient la phase de réalisation en elle-même. Il est important de respecter toutes les étapes, d’autant plus que le domaine de la construction est très réglementé. Il vérifie notamment la conformité des travaux de terrassement et du reliage aux réseaux divers, du gros-œuvre (fondations, structure) et du second-œuvre (étanchéité, aspect, esthétique…). Bien que chaque opération apparaisse comme un cas unique, vous trouverez ci-dessous une liste des missions essentielles pour atteindre le parfait achèvement de votre ouvrage. Une fois les entreprises sélectionnées, un contrat est établi avec la maîtrise d’ouvrage, marquant un engagement sur les coûts et les dates d’achèvement à respecter. Il s’agit du premier contact entre le client et l’architecte. La garantie tacite : celle-ci est imposée par la loi. L’équipe du projet a pour mission de préparer le chantier de construction avant que les travaux ne commencent. Il existe trois principaux types de garantie en construction : 3. La réussite d’un projet d’architecture est directement liée à la qualité des études préliminaires effectuées avant sa construction. Il est rare que la première esquisse d’un projet convienne, il est de toutes façon préférable que le projet puisse mûrir. À ce stade, une bonne pratique est d’effectuer un examen post-projet qui peut permettre aux différents acteurs de détecter les tâches qui n’ont pas été menées à bien, d’analyser pourquoi c’est arrivé, et de compiler une liste d’enseignements pour le futur. Ce processus peut grandement varier pour les projets de moins grande envergure. Il a aussi la charge de veiller à ce que les entreprises intervenant soient normalement rémunérées en fonction de leurs prestations. Au final, chaque étape d’un projet de construction est un enchaînement de tâches, de décisions, et d’outils différents. Vous souhaitez faire appel à un architecte pour votre projet (rénovation, extension ou construction) ? C’est l’occasion pour le client d’expliquer ses besoins à l’architecte et de construire le programme de la construction. Il s’agit toujours d’une étape préliminaire, ce qui signifie que rien n’est garanti à ce stade. La gestion d’un projet d’architecture comprend de nombreuses phases complexes, avec différents intervenants qu’il faudra gérer et dont la qualité des prestations devra être suivie et vérifiée. Il s’agit de la dernière étape du long processus de conception et d’achèvement d’un projet de construction. portalId: "2946656", Checklist library L’examen du chantier permettra à l’équipe du projet de détecter ou de prévoir les défis environnementaux qui peuvent émerger au cours du processus de construction. Votre projet, étape par étape. L’architecte se chargera ensuite de la synthèse des différents éléments et de leur intégration au projet. eBooks Pour cerner les différentes phases d'un projet de construction allant de la conception à la réalisation, il faut s'organiser dans le temps en fonction des différentes étapes. ... phase de construction d'un projet. Le tracé sera alors défini précisément, ainsi que l'ensemble de détail de construction. Contact La mise en service d’un nouveau bâtiment Au premier contact, le maître d’ouvrage exprime ses attentes à l’architecte qui l’aide à préciser ses besoins et son programme pour réaliser son projet architectural dans les meilleures conditions. Cependant, quel que soit le cas, un projet de construction est toujours un processus long et exigeant. Souvent en parallèle de la consultation des entreprises, l’architecte va réaliser des plans d’exécution à des échelles utilisables pour se repérer sur un chantier de construction, ainsi que tous les calculs, notices de montage et spécifications nécessaires. Avant-Projet définit (APD) En savoir plus. Pour éviter les embûches, lors de la planification de votre projet de construction, vous devez faire appel à certaines solutions numériques. Elle comprend aussi bien l’objectif final du bâtiment (habitation, accueil du public, établissement scolaire…) que les surfaces et volumes envisagés, les contraintes réglementaires (accessibilité, sanitaires…) et urbanistiques (limitation du nombre d’étages, façades…) ou le budget envisagé et les délais de réalisation souhaités. Au cours de l’étape de programmation et de faisabilité, les objectifs et priorités du projet doivent être définis. Une fois que la réunion est terminée et que toutes les questions sont résolues, la toute première étape du projet peut démarrer. Dernier point mais non des moindres, l’étape de post-construction. S’informerS’informer S ’assurerS ’assurer DéterminerDéterminer 11 22 33 Remarque : Le Chef de Projet passe 80% à 85% de son temps à communiquer sur le projet. L’estimation du budget global est également jointe au dossier. Dans notre suivi des différentes phases des projets d'ingénierie et de construction, nous nous étions arrêtés dans le précédent article sur la phase d'initiative. Problèmes anticipés de “constructibilité”, y compris l’emplacement des services. En cliquant sur « J’accepte », vous acceptez l’utilisation des cookies. Marc has been part of the Nutcache team since day one. Il est important de comprendre le contexte d'un projet de construction pour appréhender les études techniques nécessaires. Maintenant que l’ensemble des plans et des documentations techniques sont prêts, il faut trouver les entreprises capables de réaliser les travaux. =). Si vous souhaitez obtenir davantage de détails concernant les différents aspects du processus de gestion de la construction, ne manquez pas de jeter un coup d’œil à notre guide complet de gestion de la construction ! © 2021 Nutcache. Compliance A partir des informations recueillies, l’architecte va réaliser une étude de faisabilité et une esquisse du projet. Tous les plans détaillés vont être réalisés, pour l’ensemble des niveaux du bâtiment s’il en possède plusieurs, ainsi que différentes coupes, élévations, façades et perspectives. Conformity Chronologie d'un projet de construction. Si la maîtrise d’ouvrage est satisfaite de l’esquisse, la phase d’avant-projet peut commencer. Les différentes étapes d'un projet de construction : de l'idée à la mise en service. Avant que la phase de construction ne commence, une réunion préalable au début des travaux a lieu pour s’assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde lorsque la phase de construction commence. This website uses cookies to provide you with a great user experience. Elle doit également s’assurer que la structure nouvellement construite sera utilisable. Durant toute la réalisation des travaux, la maîtrise d’œuvre (généralement l’architecte) s’assure de la qualité des travaux, du respect des plans et des délais. La bonne nouvelle est qu’avec les progrès permanents des solutions numériques, la gestion des différentes phases du projet peut à présent être effectuée beaucoup plus facilement et avec une plus grande précision. La conception schématique est une esquisse qui montre l’espace, les matériaux, les couleurs, et même les textures. Les projets industriels de tailles importantes comportent un grand nombre de phases pour arriver à la réalisation du projet. Il est le garant de l’organisation des interventions des différentes entreprises, de façon à optimiser la durée du chantier et réduire ainsi les coûts et les délais. Pendant ces inspections préalables, les problèmes doivent avoir été détectés et corrigés. L’élaboration d’un projet de construction démarre avec le client. L’architecte va s’occuper de la conception technique de la construction, c’est-à-dire la réalisation de tous les plans, coupes et élévations. La modélisation moderne de données de construction intègre toutes les informations pertinentes et spécifications relatives au projet et fournit aux équipes de projet des données précises quant au(x): Coût de l’ensemble du cycle de vie d’un projet. Un examen post-projet peut également être la base pour créer un rapport détaillé d’achèvement du projet. https://blog.archidvisor.com/les-etapes-dun-projet-avec-un-architecte Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience sur notre site Web. L’équipe du projet doit clore tous les accords contractuels et s’assurer que le projet est dégagé de tout type de fardeau juridique. Quand on pense aux différentes phases d’un projet de construction, les étapes clés que nous avons le plus souvent en tête sont Etudes/Avant-Projet, Réalisation et Exploitation. Ces documents sont utilisés dans le domaine de la construction par ceux qui formulent les offres pour travailler sur le projet. Kevin avec son équipe de projet, formée de techniciens et d’ingénieurs en génie civile, a adopté une planification par vagues. L’objectif est de fournir tous les documents nécessaires pour que les différents intervenants aient une compréhension détaillée et optimale du projet. Le programme a pour objectif de recueillir une description aussi détaillée que possible des besoins. Reporting, Documents Une notice descriptive. L’équipe en charge de la conception, menée par un architecte ou un ingénieur, devra s’assurer que chacun des règlements et codes gouvernementaux sont respectés, de même que la vision du propriétaire du projet. Les différentes options retenues sont détaillées, les matériaux de construction choisis ainsi que les prestations techniques en accord avec la réglementation. Cette réunion aborde en général les sujets suivants : Les plannings de chaque ouvrier peuvent être distribués à ce moment. Un projet de construction de puits comprend une phase de préparation du projet, le chantier, l’autonomisation de la communauté, la mise en place d’un comité de gestion et la phase d’évaluations. hbspt.forms.create({ Support, About L'étape TERRAIN. Savoir plus sur les phases d’un projet pendant sa construction (CCTP, dossier des entreprises, travaux, réception…) La garantie légale : celle-ci est introduite dans les réglementations de l’État. Mais ce ne sont que les macro-étapes, composées de nombreux jalons, sous-étapes, échelons…. C’est à ce moment que la période de garantie débute. Des plans en couleurs, des coupes, des façades, des vues virtuelles, une modélisation en 3D ou une maquette sont réalisées afin de mieux se rendre compte de l’aspect final de la construction. Ceci est particulièrement vrai pour les sous-traitants ayant besoin que certaines parties des travaux soient achevés avant qu’ils ne puissent commencer leur part. Présenter les différentes phases de réalisation d’un projet. Il comprend les éléments suivants : Les plans d’ensemble (situation, masse, profils). Les phases d’un projet de construction. Le guide complet pour une organisation QHSE numérisée, Pourquoi vous ne pouvez pas gérer des projets de construction complexes avec WhatsApp et Excel – le guide, guide complet de gestion de la construction, Comment veiller à ce que votre planification sur 3 à 6 semaines soit livrée à temps, Comment réduire la charge de travail administratif et les réunions interminables dans le secteur de la construction, 5 étapes pour prévenir les retards courants sur le planning de construction. Tous droits réservés. Une première estimation des coûts va donc être effectuée à cette occasion en prenant en compte les différentes options envisagées. Il s’assure également que toutes les factures émises par les différentes entreprises sont honorées. Proposer des outils relatifs à l’exécution des mandats. Les études d’esquisse ; 2. Néanmoins, quelques étapes ont encore besoin d’être effectuées avant que les clés du bâtiment puissent être remises. C’est là où le rêve commence ainsi que la recherche du bon emplacement et les spécifications/normes qui doivent être suivies. Ainsi, le propriétaire du projet est rassuré sur le fait qu’il dispose de suffisamment de temps pour examiner l’ensemble des différents systèmes, équipements et matériels qui ont été installés. L’ensemble des éléments sont regroupés de façon formelle afin de constituer un contrat détaillant l’ensemble des services et prestations fournies. Une communication impeccable entre les différents intervenants et des décisions basées sur les faits sont deux piliers essentiels dans les efforts déployés pour rationaliser un projet de construction et s’assurer que toutes les phases seront développées et complétées dans le calendrier et le budget convenus. Une fois que les documents contractuels sont élaborés, tout est prêt à être finalisé, sachant qu’ils contiennent les plans définitifs et les spécifications. FAQ De plus, voici les cinq étapes à déterminer pour bien pl… Un projet de construction, comme tout projet, nécessite de passer par différentes phases. L’objectif à ce stade est que les choses soient minutieusement planifiées pour que tout se déroule sans accroc. Dès que le projet est déclaré d'utilité publique, les études précises pourront alors être lancées. Avant de poser la première pierre de tout projet d’architecture, il est nécessaire de franchir un certain nombre Les études de projet. Plusieurs décisions sont prises à cette étape, y compris la taille que fera le bâtiment, comment l’espace sera utilisé, et combien de pièces il devra contenir. À lire : Pourquoi vous ne pouvez pas gérer des projets de construction complexes avec WhatsApp et Excel – le guide. Néanmoins, la conception est l’étape où débute généralement le processus d’appel d’offres. Après la mise au point de l’avant-projet définitif, l’architecte peut préparer l’ensemble des documents nécessaires à une demande d’un permis de construire. A la suite de cette visite, si les deux parties sont d’accord, un procès-verbal de réception des travaux est validé, assorti éventuellement d’une liste de réserves qui devront être levées par la suite. En plus de cela, la collecte de précieuses données sur le terrain peut jouer un rôle décisif dans l’amélioration, et idéalement, dans la normalisation du processus de construction pour les futurs projets. Phase de planification de la construction. Cela peut prendre entre quelques jours et plusieurs mois, voire plus, en fonction de l’imminence nécessaire pour l’achèvement du projet. Maintenant que tous les travaux du chantier ont été réalisés, le projet touche à sa fin. En fonction du projet, l’étape d’élaboration peut varier. PROCESSUS D’ÉLABORATION D’UN PROJET DE CONSTRUCTION MCC – Direction des immobilisations – 1 er juin 2005, révisé en février 2011 9 PHASE DE PLANIFICATION Dans tout processus de réalisation d’un projet, les premières étapes, s’avèrent généralement les plus stratégiques et les plus déterminantes. Les phases d’un projet industriel important. La réalisation d'une construction routière consiste en trois interventions distinctes : • Le Home » excel, Promotion immobilère » Les phases de construction d'un batiment de A à Z en feuille excel Les phases de construction d'un batiment de A à Z en feuille excel. Alors que le Maître d’Ouvrage ( MOA) établit les besoins, les contraintes, le budget et le planning du projet, vont ensuite intervenir, lors de cette phase, d'autres acteurs comme le programmiste, l’urbaniste et autres spécialistes suivants les spécificités du … A partir des devis obtenus, l’architecte va assister la maîtrise d’ouvrage dans la sélection des entreprises. Tout ce travail est généralement effectué par l’entrepreneur général, toutefois, les sous-traitants sont parfois chargés de certaines parties. En général, la phase finale du projet est partagée en trois étapes critiques : 1. Pour des projets importants, l’architecte ne sera pas seul mais pourra faire appel à un ou plusieurs bureaux d’études techniques qui travailleront alors en parallèle sur les domaines correspondant à leur spécialité. Maintenant que le briefing du propriétaire est terminé, celui-ci peut prendre en charge le bâtiment. Retrouvez ci-dessous les étapes d'une mission complète d'architecte, de la conception du projet à sa livraison. Programmation et Études préalables. Parmi les caractéristiques suivantes, identifier celles qui s'appliquent au projet :  Démarche structurée, permanent, répétitif, innovant, transverse, contraintes de … Une fois que le projet est proche de se concrétiser, il est temps de s’asseoir et de parler conception. Projet GC 1 Conception et construction d’un bâtiment qui fait quoi, quand et comment… -Les phases de conception selon la SIA-Le rôle de l’ingénieur civil en temps que spécialiste-Les différent type de projet, lots séparés, EG, ET-Gestion des coûts CFC, CAN-Séquences de construction Cette esquisse sera utilisée au cours de l’élaboration de la conception pour déterminer les équipements nécessaires, ainsi que leurs coûts et les matériaux utilisés. Évolutivité et flexibilité, les essentiels d’un logiciel de gestion de projet, Les trois qualités d’un bon gestionnaire de projets en ingénierie, Les essentiels d’un bon logiciel de gestion de projets, Réussir vos projets: les meilleures astuces de Nutcache pour 2021, Comment poursuivre vos projets pendant les vacances de votre équipe, https://www.youtube.com/watch?v=vITMgfblUdE. formId: "13042bf1-0751-418a-af9a-6c43a394a331", L’analyse du sol est également partie intégrante de cette étape. Les deux premières phases ayant permis de mener toutes les études nécessaires à l’exécution du projet, arrive le temps des appels d’offres ou appels à soumissions. Il est alors évident qu’une mauvaise planification à ce stade peut entraîner de sérieux retards et dépassements de budget. Communication Le grand jour est enfin arrivé : les plans sont prêts et approuvés par tous les organismes chargés de veiller à leur conformité. Saisir les enjeux et les défis du … Inscrivez-vous et profitez d'un logiciel gratuit de gestion de projet et de suivi du temps pour vous et votre équipe! L’une des premières choses à faire est l’inspection du bâtiment complet. Lorsque toutes les informations sont collectées, l’ensemble des plans et les conclusions doivent être examinées par les autorités municipales. Pour chaque projet de construction, du plus simple au plus complexe, il existe un certain nombre d’étapes et de processus à suivre pour garantir un résultat réussi. By using LetsBuild, you agree to our cookie policy. Pour qu'un projet architectural soit réalisé dans les règles de l'art, celui-ci doit respecter différentes phases, qui doivent se dérouler dans un ordre précis. L’ Avant-Projet Définit est établit par le Maître d’œuvre après l’Avant-Projet Sommaire. En bref, voici les 6 étapes d’un projet de construction et ce que vous devez savoir : Normalement, l’élaboration du projet démarre avec le client. Les études d’avant-projet (APS : Avant projet sommaire et APD : Avant projet définitif) ; 3. Ce dernier commence par trouver le bon emplacement pour la future construction. Bon nombre des grandes entreprises de construction disposent de leurs propres services d’approvisionnement, auquel cas, il n’est pas rare que l’entreprise de construction commande simultanément les ouvriers, les équipements et les matériaux pour plusieurs projets différents. Cette étape débute après que l’étape d’appel d’offres est terminée et que l’entrepreneur a été choisi pour réaliser les travaux. Dans une opération de construction, la phase travaux (le chantier) est la traduction physique de l’ensemble des études réalisées lors des phases amont. En règle générale, elle est composée des intervenants suivants : En collaboration étroite avec l’entrepreneur, l’équipe du projet est chargée d’effectuer une visite du terrain afin d’examiner le chantier. La raison est que d’autres inspections ont normalement été effectuées au cours du projet. Les phases d’un projet Tout le temps, de : 1 à n personnes En face à face …. Il est indispensable de bien choisir votre terrain. Les étapes du projet. Cette étape du projet peut s’avérer plus ou moins complexe et exigeante en fonction de la taille du projet, des ressources disponibles et de la date de début des travaux convenue. Il va se charger du dépôt de la demande auprès des autorités compétentes ainsi que du suivi du dossier, jusqu’à l’obtention du permis de construire. Sa complexité dépend largement de sa taille et du type de projet, mais il y a toujours certaines étapes essentielles qui ne peuvent être négligées. Si tout a été fait correctement, ces inspections sont assez rapides à effectuer. Les différentes phases d’un projet. Dès que tout a été vérifié, l’équipe du projet doit briefer le client en ce qui concerne le fonctionnement et l’entretien du bâtiment nouvellement construit. Progress & planning Academy Une visite contradictoire est organisée avec la maîtrise d’œuvre. Il va sans dire qu’en général, les ouvriers du bâtiment n’interviennent quasiment pas au cours de cette étape, car la balle est toujours dans le camp du propriétaire du projet. Control & insights, Overview Comprenant l’organisation de la réception de chantier [OPR], le suivi de la levée des réserves émises lors de la réception, la composition du dossier des ouvrages exécutés [DOE] et l’assistance au maître d’ouvrage pour examiner tout désordre qui surviendrait durant la période de garantie de parfait achèvement qui est généralement d’un an. Cela est dû au montant des investissements mais aussi à la complexité de réalisation de ces projets. L’architecte construit un dossier de consultation des entreprises (DCE) constitué de toutes les informations techniques et administratives disponibles. As the marketing specialist, Marc does his best to develop the Nutcache brand and make it shine by sharing the Nutcache love to all business owners out there. Cette réunion aborde en général les sujets suivants : 1. css: "vc-demo vc-signup" Il est également important de noter que le planning de chaque acteur du projet peut varier en fonction de son rôle. Elle va permettre de montrer l’implantation de la construction sur le terrain ainsi que l’organisation des espaces extérieurs et intérieurs. La solution de gestion de projets en ligne Nutcache propose un ensemble complet d’outils pour gérer et assurer le suivi d’un projet de construction. À présent, le moment est venu pour l’équipe du projet de commander et recevoir les matériaux, les équipements et la main d’œuvre. C’est aussi le moment de demander des modifications qui pourront être intégrées dans le projet. Cette étape est extrêmement importante car c’est ce qui contribuera à pérenniser le projet dans le temps. }); Planning Clôture L’architecte va regrouper toutes les informations recueillies, les plans, les descriptions et les documents techniques afin de constituer un dossier de demande de permis de construire qui sera ensuite instruit par l’administration. Il s’agit généralement d’une longue procédure, sachant que toutes les inquiétudes et opinions doivent être entendues et prises en compte. C’est l’occasion de valider les surfaces, les volumes et la façon dont s’articulent les différentes pièces. Cette première phase d'étude et d'analyse se nomme également : Les études de projet ; 4. Responsible disclosure. Les projets de construction peuvent varier en fonction de leur taille, du nombre d’intervenants impliqués, du budget et de la date de livraison. Dans le privé ils sont rares. Dès que l’entrepreneur est désigné, l’équipe du projet est mise sur pied. Sur la base de ce dossier, les entreprises consultées vont pouvoir proposer des devis.